全球家居共享產（chǎn）業鏈高峰論壇縱論家居產業（yè）融合發展

我認為，中國房地產市場的崩盤（pán），尤其是均價大幅崩盤，沒有這個可能性，3-5年內是很明確的。深圳2月份的房地產同比增幅是73%，這樣的價格，房地產（chǎn）這麽漲，今年是否會繼續？我認為可能性也不（bú）大。

房（fáng）地產不會下跌（diē）的話，大（dà）家心（xīn）裏麵鬆了（le）一口氣，未來的幾年一定還可（kě）以。但是我想說的是，未來，是旱的旱死（sǐ），澇的澇死。房價（jià）數據總體上升（shēng），但是到雲南的（de）小縣城，那麽多的房子，要賣給誰去？去庫存是讓農民工來買（mǎi）房，但是（shì）時間比較長。這不靠譜、

我（wǒ）們得（dé）出的結論，中國的房價最高的地方，一線城（chéng）市，其次是高鐵的核（hé）心（xīn）城市，以及東部沿海發達的城市。這些地方的房價下跌，指望西部地區（qū）的農民朋友把這些地方的房價支（zhī）撐起來，是不可能的（de）。所以中國（guó）經濟版圖重構的（de）過程，決定了中國旱的（de）旱死，有的行業非常好，有的行業非常糟糕。

家具行業是傳統企業，家（jiā）具行業一定要有一個並購（gòu）重組的過程，品牌加上傳統的（de）工藝，或者是品牌加上企業，小（xiǎo）的企（qǐ）業，但是（shì）具有溢價，這些資源是（shì）別人沒有的，到（dào）最好，會有（yǒu）一些怎樣的企業（yè）出來呢？我認為會有兩類企業留存下來，第一類是特色企業，熬（áo）過嚴（yán）冬還能（néng）夠被別人認可的企業，第二類大企業，和資金、上遊打通的（de）企業，這時候他們很難說是傳統的企業，是國際化布局的現代（dài）大企業。

                                                                                                                                                                                                                                                   ──葉檀  著名經濟學家